Bellassai & Sigmund

Unsere
Philosophie

Die 7 Säulen einer
reibungslosen Bewirtschaftung

  1. Leerstand verhindern / minimieren
    - Langfristige Mieterbindung durch professionelle Mieterbetreuung
    - Zeitnahe Anschlussvermietung bei eingehender Kündigung
  2. Mietzahlungen pünktlich & vollständig sicherstellen
    - Professionelles und striktes Mahnwesen bei säumigen Zahlungen
    - Kontakt zu Mietern suchen, um lösungsorientierte Maßnahmen zu ergreifen bis hin zum gerichtlichen Mahnverfahren
  3. Anpassung der laufenden Wartungs-, Dienstleistungs- und Mietverträge
    - Prüfung aller laufenden Verträge
    - Vorschläge zur Verbesserung des Preis- / Leistungsverhältnisses
Die 7 Säulen einer reibungslosen Bewirtschaftung
Die 7 Säulen einer reibungslosen Bewirtschaftung (2)
  1. Optimales Betriebskostenmanagement
    - Erstellung von professionellen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
    - Optimierung der Kostenpunkte durch Benchmarks
  2. Rendite nachhaltig sicherstellen
    - Regelmäßige Prüfung der Mieterhöhungspotenziale (BGB §558, §559, Staffel- oder Indexmiete)
  3. Laufende Wartung & Instandsetzung / Modernisierung
    - Den technischen Zustand der Immobilie überwachen, um den Wert der Immobilie zu erhalten / steigern
    - Allgemeine Wohnverhältnisse erhalten / verbessern, um langfristige Mieterbindung zu sichern
    - Koordinierung & Beauftragung von Handwerkern
  4. Individuelles Feedback
    - Je nach Wunsch und Bedarf erhalten unsere Kunden ein regelmäßiges, automatisches Feedback zum aktuellen Stand der Dinge ihrer Immobilie (wahlweise: wöchentlich, monatlich, bei Ereignis)

Ihr Team
der B&S Hausverwaltung

Mitarbeiter 4

Daniel Steinberg

Geschäftsführer, Immobilienverwalter

Mitarbeiter 5

Laureen Putzer

Back-Office

Sabine Bellassai

Sabine Bellassai

Immobilienmaklerin

Unseren kompletten, detaillierten Leistungskatalog entnehmen Sie bitte unter dem Menüpunkt Hausverwaltung

Je nach Art und Umfang Ihrer Wünsche, erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot - Dabei passen wir den Leistungskatalog Ihrer Immobilie an. Fakt ist: Sie als Eigentümer entscheiden selbst, welche Aufgaben der Verwalter übernehmen soll und vereinbaren dies im Verwaltervertrag.

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