Bellassai & Sigmund

Unsere
Philosophie

Die 7 Säulen einer
reibungslosen Bewirtschaftung

  1. Leerstand verhindern / minimieren
    - Langfristige Mieterbindung durch professionelle Mieterbetreuung
    - Zeitnahe Anschlussvermietung bei eingehender Kündigung
  2. Mietzahlungen pünktlich & vollständig sicherstellen
    - Professionelles und striktes Mahnwesen bei säumigen Zahlungen
    - Kontakt zu Mietern suchen, um lösungsorientierte Maßnahmen zu ergreifen bis hin zum gerichtlichen Mahnverfahren
  3. Anpassung der laufenden Wartungs-, Dienstleistungs- und Mietverträge
    - Prüfung aller laufenden Verträge
    - Vorschläge zur Verbesserung des Preis- / Leistungsverhältnisses
Die 7 Säulen einer reibungslosen Bewirtschaftung
Die 7 Säulen einer reibungslosen Bewirtschaftung (2)
  1. Optimales Betriebskostenmanagement
    - Erstellung von professionellen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
    - Optimierung der Kostenpunkte durch Benchmarks
  2. Rendite nachhaltig sicherstellen
    - Regelmäßige Prüfung der Mieterhöhungspotenziale (BGB §558, §559, Staffel- oder Indexmiete)
  3. Laufende Wartung & Instandsetzung / Modernisierung
    - Den technischen Zustand der Immobilie überwachen, um den Wert der Immobilie zu erhalten / steigern
    - Allgemeine Wohnverhältnisse erhalten / verbessern, um langfristige Mieterbindung zu sichern
    - Koordinierung & Beauftragung von Handwerkern
  4. Individuelles Feedback
    - Je nach Wunsch und Bedarf erhalten unsere Kunden ein regelmäßiges, automatisches Feedback zum aktuellen Stand der Dinge ihrer Immobilie (wahlweise: wöchentlich, monatlich, bei Ereignis)

Ihr Team
der B&S Hausverwaltung

Daniel Steinberg

Daniel Steinberg

Geschäftsführer, Immobilienverwalter

Laureen Putzer

Laureen Putzer

Back-Office

Sabine Bellassai

Sabine Bellassai

Immobilienmaklerin

Melanie Steinberg

Melanie Steinberg

Sachbearbeiterin

Stefanie Göbbels

Stefanie Göbbels

Sachbearbeiterin

Unseren kompletten, detaillierten Leistungskatalog entnehmen Sie bitte unter dem Menüpunkt Hausverwaltung

Je nach Art und Umfang Ihrer Wünsche, erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot - Dabei passen wir den Leistungskatalog Ihrer Immobilie an. Fakt ist: Sie als Eigentümer entscheiden selbst, welche Aufgaben der Verwalter übernehmen soll und vereinbaren dies im Verwaltervertrag.

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